SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 46 m²
- Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 51 m²
DESCRIPCIÓN
<p>LANZAMIENTO TERRAZAS DE ORTUZAR!<br></p><p>¡APTO BLANQUEO!<br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO CON AMENITIES Y BAJAS EXPENSAS.</span></p><p>EXCLUSIVO DOS AMBIENTES CON BALCON.<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Dos ambientes de 51mts totales.</span></p><p>Amplio balcón de 5mts2.<br></p><p>Ubicado en el 1er piso al frente.<br></p><p>Gran living comedor con cocina integrada.<br></p><p>Dormitorio de 3.80 x 2.70 con placard.<br></p><p>Baño completo con antebaño.<br></p><p>Vistas abiertas al frente. Super luminoso.<br></p><p>Horno, anafe y caldera dual a gas con piso radiante.<br></p><p>Cielorrasos de hormigón visto.<br></p><p>Pisos de porcelanato.<br></p><p>Pre-Instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor en ambientes principales.<br></p><p>Grifería de primera calidad para el baño.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>AMENITIES Y SERVICIOS:<br></p><p>Subsuelo: Bauleras y Bike Parking.<br></p><p>8vo piso: Parrilla, Piscina, Solárium con vistas a toda la ciudad, WIFI y jardín vertical.<br></p><p><br></p><p>Edificio de categoría premium.<br></p><p>Ubicado en esquina con doble frente y vistas a Belgrano R, Colegiales y al Rio de la Plata.<br></p><p>Con orientación norte y este, beneficiándose de la luz el día entero y las vistas a la ciudad.<br></p><p><br></p><p>UBICACIÓN:<br></p><p>Ubicado estratégicamente en la zona residencial con chalets más tranquila y silenciosa de Villa Ortuzar y, a la vez, con los mejores accesos y transportes para conectar con el resto de la ciudad:<br></p><p><br></p><p>A 5 minutos de Belgrano, Colegiales, Coghlan y Villa Urquiza.<br></p><p>A 15 minutos de la General Paz.<br></p><p>A 5 minutos de los colegios bilingües de Belgrano R.<br></p><p>A 1 cuadra de jardines de infantes.<br></p><p>A 2 cuadras del supermercado JUMBO.<br></p><p>A 2 cuadras del Subte B estación Tronador.<br></p><p>A 2 cuadras de la plaza 25 de Agosto.<br></p><p>A 3 cuadras de zona de bares y restaurantes.<br></p><p>A 3 cuadras del Sportclub.<br></p><p>A 4 cuadras del Farmacity.<br></p><p>A 3 cuadras de la Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato, Av. El Cano y Av. De los Incas.<br></p><p><br></p><p>Sabatini Negocios Inmobiliarios<br></p><p>Av. Cabildo 790<br></p><p>Tel.: 4777-0011 /4771-8400/ 11 4166-0538<br></p><p><span style="font-size: 14px;">contacto@sabatiniprop.com</span></p><p><br></p><p><br></p><p>TASACIONES EN EL DIA<br></p><p>TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO<br></p><p><br></p><p>AVISO LEGAL<br></p><p> Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
TERRAZAS DE ORTUZAR
¡APTO BLANQUEO!
ENTREGA DICIEMBRE 2026
Edificio de categoría premium diseñado por el exclusivo estudio de arquitectura OMH.
Ubicado en esquina con doble frente y vistas a Belgrano R, Colegiales y al Rio de la Plata.
Con orientación norte y este, beneficiándose de la luz el día entero y las vistas a la ciudad.
Terrazas de Ortuzar es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en el corazón de una zona residencial con la comodidad de estar cerca de todo y con los mejores accesos, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivos.
El edificio cuenta con 8 pisos:
• Subsuelo: Bauleras y Bike Parking.
• Planta Baja: Cocheras y moderno hall de entrada con cámara de seguridad.
• 1er, 2do y 3er piso: Unidades de 1 y 2 ambientes.
• 4to y 5to piso: Semipisos con Unidades de 3 ambientes.
• 6to y 7mo piso: Semipisos aterrazados con Unidades de 2 y 3 ambientes.
• 8vo piso: Parrilla, Piscina, Solárium con vistas a toda la ciudad, WIFI y jardín vertical.
Proyectado con el equilibrio justo para lograr bajas expensas y a la vez poseer los Amenities principales para un mayor confort y categoría del edificio.
Todas las unidades poseen amplios balcones, luz constante, diseño de vanguardia y ambientes optimizados para mejorar al máximo su habitabilidad.
Ubicado estratégicamente en la zona residencial con chalets más tranquila y silenciosa de Villa Ortuzar y, a la vez, con los mejores accesos y transportes para conectar con el resto de la ciudad:
A 5 minutos de Belgrano, Colegiales, Coghlan y Villa Urquiza.
A 15 minutos de la General Paz.
A 5 minutos de los colegios bilingües de Belgrano R.
A 1 cuadra de jardines de infantes.
A 2 cuadras del supermercado JUMBO.
A 2 cuadras del Subte B estación Tronador.
A 2 cuadras de la plaza 25 de Agosto.
A 3 cuadras de zona de bares y restaurantes.
A 3 cuadras del Sportclub.
A 4 cuadras del Farmacity.
A 3 cuadras de la Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato, Av. El Cano y Av. De los Incas.
Las dimensiones de cada ambiente están pensadas para un uso confortable y eficiente.
Se maximiza el uso de superficies vidriadas para una iluminación y ventilación natural máxima.
Las terminaciones y detalles constructivos fueron concebidos en base a una arquitectura de líneas modernas, simples y puras.
Cielorrasos de hormigón visto en livings y dormitorios. Pisos de porcelanato. Placards con frente e interior. Pre-Instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor en ambientes principales. Grifería de primera calidad para los baños. Horno, anafe y caldera dual a gas con piso radiante para los 2 y 3 ambientes. Horno, anafe y termotanque eléctrico para los monoambientes.
